五一将至，新盘开战！惠州14个纯新盘蓄势待发！

小阳春没来，转眼五一假期又到了。

趁着上半年最后的节点，蓄势已久的新盘蠢蠢欲动，预售的预售，开盘的开盘，营开的营开。

据房叔不完全统计，近期共有14个纯新盘有新动作，主要以惠城区为主，仲恺、博罗也有打新，但惠湾区域新盘动静不大。

惠城8盘出动

TOP1项目或将开放营销中心

以惠城楼盘建设进度来看，预计近期开放营销中心的新盘有3个，其中TOP1地块是不少人重点关注的新盘。

此外，惠城纯新盘中，有2个已于近期开放营销中心、有2盘预计近期取证开盘。

• 中海龙湖百贤府：位于金山湖湖心岛内，惠州楼面价TOP1地块（9161元/平）。占地约1.7万平，建面约7.5万平，由4栋楼组成，首推建面约208-267平大平层产品。目前营销中心基本完成，预计近期会开放。

| 中海龙湖百贤府效果图

• 中科家园：位于惠城河桥片区，临近中科院两大科学装置总部、惠州学院。占地约3.7万平，建面约14万平，由9栋楼组成，产品为建面约89-129平带装修。目前楼栋已全部封顶，营销中心、样板房基本完成，预计五一前后入市。

• 碧桂园青塘湖畔翰林府：位于水口惠泽大道旁，惠州中学对面。占地约7.1万平，建面约29万平，由11栋楼组成，首推建面约97-133平带装修产品。目前楼栋在建设中，预计5月份会开放营销中心。

• 方直星图园：位于江北东区金龙大道旁，与泰宇城市中央一路之隔。占地约1.8万平，建面约6.3万平，由4栋楼组成。目前项目已于4月9日开放营销中心和样板间，推出建面约79/106平产品，开盘时间待定。

| 方直星图园宣传图

• 九颂沃华和禧：位于惠城区上一组五巷18号，邻近演达大道、凌田中学。占地仅9504平，建面约4.5万平，2栋商住楼。项目已于4月16日开放营销中心、样板间，首推建面约86-99平产品，目前在诚意登记中。

  |九颂和禧府周边航拍图

• 峰铭朗悦花园东江阅：位于水口东江科技园旁，占地约7.1万平，建面约18万平，由18栋楼组成。项目已于2月份营开，首推1号楼建面约82/95平，目前释放价格9XXX元/平起、首期5万起，预计本月开盘。

| 峰铭朗悦花园东江阅海报截图

• 国鹏大厦：位于江北三角湖路，邻近三环北路、嘉和盛世。占地约4925平，建面约4.1万平，3栋商住楼。项目预计5月入市，首推1/2号楼，建面约96-115平户型以及建面约92-150平复式产品。

仲恺城更又一新盘

临莞区域3盘纷纷出动

仲恺城更项目陆续出来，像天益、星河项目已在本月初开盘，近期又一城更项目即将入市。博罗方面，3个纯新盘均位于临莞区域，石湾和园洲。

• 碧桂园凤凰华府：位于仲恺惠环轻轨站北片区，为城更项目。总占地约15万平，总建面约68万平，共计28栋商住楼。据悉，项目即将开放临时接待中心，预计五一节点开放，首推建面约97-133平带装修产品。

| 项目海报截图

• 湾上一品：位于石湾中心区，邻近上河坊商业城、天地mall。占地约3.6万平，建面约17湾平，共11栋商住楼。项目首推产品为建面约99-117平户型，按照楼盘进度，目前营销中心、样板间已完成，预计近期开放。

|湾上一品效果图

• 新怡名门：位于石湾新城区，紧邻石湾大道。占地约2.7万平，建面约14.7万平，共8栋商住楼。项目在4月16日取得预售证，1号楼建面约89-119平，备案均价13888元/平，计划5月1日开盘。

• 联泰香域雅园：位于园洲绿化北路，项目占地约1.7万平，建面约7.6万平，由4栋楼组成。据了解，项目已于4月9日开放城市展厅，首批将推建面约88-115平，目前诚意登记开盘享99折。

| 联泰香域雅园效果图

惠湾新盘不急入市

全市6盘暂未有新动作

惠湾区域，今年一季度供应量不到5000套（惠阳3909套，大亚湾977套），纯新盘入市节点也放缓，近期仅有一纯新盘面世。

• 九颂中奥沃华鸿禧：位于大亚湾龙山五路，临近板樟岭森林公园。占地约8.7万平，建面约43.2万平，由14栋楼组成。项目于4月16日开放营销中心，首推建面约79-96平带装修产品。

| 九颂中奥沃华鸿禧效果图

值得一提的是，惠湾区域还有2个纯新盘，其中位于大亚湾的德洲朗诗麓园已于去年底开放展厅，开盘时间待定；位于惠阳秋长的金辉澜林花园，此前宣传去年9月开盘，但至今仍未入市。

另外，惠城、仲恺也有纯新盘尚未有入市节奏。如位于惠城演达大道的富辰悦府，营销中心基本完成；水口中心区的“老盘”华海漉江蓝湾；

而仲恺惠环的豪璟居、仲恺陈江的大坤时代豪庭，建设进度都到了一定程度，仍旧没有入市消息。

那么，大家最期待哪一个楼盘呢？欢迎大家在下方留言处打出来！

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